Панелното жилищно строителство е популярен тип строителство на жилищни сгради, известен предимно със своята скорост и ниска цена. В България основната част от панелите е наследство от съветската стандартна сграда. Тези къщи са вече на половин век, фасадите са прашни и напукани, шевовете между плочите изискват сериозен ремонт. И все пак
панелните жилища остават в употреба, ремонта на апартамент в панелна къща в София е истинска услуга.
За характеристиките на панелното жилище, как да го поддържаме и подреждаме - нашата статия. Прочети!
Ремонт на панелни апартаменти в София
Панелен Апартамент за модерен българин е нещо родно, ако не е зашито в подкорието. От детството си всички наблюдаваме тези сгради, еднакви от град на град, от спален чувал до спален чувал. Самите панели са изработени от стоманобетон в специални фабрики и вече по време на строителството се сглобяват по принципа на Lego, изолират се, укрепват се. Изграждането на една сграда отнема рекордно кратко време: средно 12-15 месеца.
Панелните жилища са предназначени да решат проблема със спешното презаселване, това е добър вариант за бедни семейства. Те не очакват специален комфорт от такива къщи, а строителните материали не са с високо качество. Във вторичния фонд обаче тези апартаменти бързо се разпадат, което също е засегнато от вълната на кризата през последните години. Населението няма средства за скъпи имоти.
По-горе беше споменато, че панелките сега често вече са на 50 години. Интересно е, че 50 години е номиналният експлоатационен живот на такива апартаменти, въпреки че действителният е 100 години или повече. При внимателна работа апартамента ще защити възрастта си, надеждно запазвайки спокойствието на жителите.
Преустройство на двустаен панелен апартамент в едностаен с оригинално зониране с функционална преграда
Ремонт на панелен апартамент до ключ
В София панелите са разделени на три основни типа:
- 137 серия. Най-удобните, площ до 70 м2 , доста просторни кухни до 9 м2 .
- 600 серия. Малки апартаменти до 65 м 2 , средна площ на кухните.
- 504-та серия или "Кораби". Най-евтиният вариант, малки кухни до 6 м 2 , няма первази на прозорците.
По отношение на ремонта това жилище е двусмислено. Конструктивните характеристики усложняват преустройството, а стълбовете по време на строителната фаза водят до празнини между панелите. Появяват се пукнатини по стени, подове, тавани, в ъглите на помещенията. Ако не забележите и коригирате ситуацията навреме, тогава ще се появят мокри петна, които в крайна сметка ще се превърнат в мухъл и гъбички.
Уютна спалня в гнездо на долните етажи, зеленина в прозорците през топлия сезон допълва интериора в естествени цветове
Друг недостатък, характерен за панелите, е тънките стени.
Което води до:
- Лоша шумоизолация. Чуваемостта понякога стига дотам, че започвате да различавате съседите по гласове, дори и да не сте запознати с тях.
- Лоша топлоизолация. Топлината идва лесно и си отива също толкова лесно, така че тук е студено през зимата и горещо през лятото.
Добре е, че основният ремонт на панелен апартамент до ключ е в състояние да отстрани почти всички гореизброени проблеми. Лошо е, че голяма част от бюджета на семейството ще отиде за това: това е инсталирането на добра вентилация, звукоизолация и изолация на стени. Освен това най-вероятно ще трябва да смените електротехника и окабеляването на водопроводните тръби. Във всеки случай наистина е възможно да се създаде удобно жилище от панел, не вярвайте на плашещите статии в интернет.
Между другото, модерните панелни къщи вече имат по-модерно оформление. Направени са и подобрения на панелите, които вече по-добре изолират апартамента от външен шум, а също така са нараснали топлоизолационните качества. Останалите бюджетни и достъпни жилища, панелните къщи не стоят неподвижни, напредвайки към неоспоримо по-добро.
Възможности за ремонт на апартамент в панелна сграда в София
И така, какви са вариантите. Фирма „Ем Строй Ремонти” предлага няколко класа ремонти подходящи за панели:
- Козметични ремонти: от 300 лв на m 2 . Подходящ за апартаменти с основен ремонт през последните 10 години.
- Клас Стандарт: от 500 лв на m 2 . Евтин, но висококачествен ремонт до ключ. Включва висококачествено грубо и фино покритие, без преустройство.
- Клас комфорт: от 750 лв на m2 . Качествен ремонт, включващ гипсова замазка, изолация, шумоизолация, поставяне на подово отопление.
- Основен ремонт: от 900 лв на m 2 . Сериозен ремонт, включващ всички възможни дейности, включително цялостно преустройство (с официално одобрение).
- Дизайнерски ремонт: от 1200 лв на m2 . Капитален ремонт по проект.
В идеалния случай изберете клас Capital или Comfort, особено ако апартаментът не е бил сериозно ремонтиран преди това. Такава намеса не само ще обнови интериора на дома, но и ще го укрепи, ще създаде модерно и висококачествено място за вас и вашето семейство за много години напред. Като правило, след капитални работи, жителите забравят за всякакви ремонти за следващите 15-25 години.
Който и вариант да изберете за ремонт на апартамент в панелна сграда в София, моля, свържете се с „Ем Строй Ремонти” с всичките си идеи! Специалистите на „Ем Строй Ремонти” имат богат опит и добри резултати. Винаги сме щастливи да помогнем, предложим и посъветваме. Екипът ни се състои от майстори от тесен профил, а за процеса ще отговаря майстор с над 10 години опит. Тази квалификация е това, което вие и вашият апартамент заслужавате.
Телефонната консултация ще ви помогне да се ориентирате в цената, а посещението на специалист за оглед също е море от полезни съвети и решения. Между другото, и двете услуги - консултация и оценка на обекта - се предоставят напълно безплатно ! Никой не ви кара да се съгласявате, но винаги си струва да опитате. Както знаете, те не вземат пари за оглед.
