Всеки знае, че ремонтът в София е ефективен начин за решаване на проблеми като инвестиране на натрупани средства, промяна на дизайна на апартамент, липса на постоянна заетост през деня. Има няколко вида ремонти, които се различават в зависимост от мащаба на извършената работа по подобряване на дома, например основен ремонт на апартамент до ключ.

Каква е разликата между текущ и основен ремонт на апартаменти до ключ?

 

Основният ремонт на апартамента е трудна задача, но след като го завършите, ще се радвате на резултата в продължение на много години. В процеса на основен ремонт е възможно да се актуализират комуникациите и конструкциите, които са износени с течение на времето, и освен това да се промени дизайнът на апартамента до неузнаваемост.

Препоръчва се такива ремонти да се извършват на всеки 15 до 20 години.

Козметичен ремонт на апартамента дава възможност за значително преобразуване на жилищата без актуализиране на комуникациите.

В допълнение към горните видове има козметични и европейски ремонти.

Реконструкцията е чудесен вариант за външно обновяване на жилища, позволява ви да внесете нещо ново в живот. Този вид ремонт се състои в актуализиране на подови, стенни и таванни покрития. В повечето случаи се произвежда на интервали от 5 до 7 години, за да се поддържа уютна атмосфера и приличен външен вид в жилищата.

Ремонт - ремонт по съвременни материали и технологии. Този вид ремонт включва монтаж на подово отопление (топъл под), оборудване на апартамента със система за филтриране на вода и електронно управление Smart Home.

Ясното разбиране на тънкостите и нюансите на ремонта е полезно не само за да покажете вашата ерудиция. Възможността за разграничаване на видовете ремонти със сигурност ще помогне в случай на използване на наети работници. Като се има предвид, че основният ремонт на апартамент до ключ е много по-голям от настоящия, изпълнението му ще изисква много повече финансови разходи. Така се оказва, че познаването и разбирането на всички аспекти на ремонта на апартамента ще помогне да се избегнат ненужни загуби на време и пари.

Какви са предимствата на ремонта на апартамент до ключ?

 

Най-голямото предимство на основен ремонт е възможността не само за актуализиране на външния вид на апартамента, но и за премахване на износването на вътрешни конструкции, подове, прегради, тръби и др.

През 80-те години на миналия век поради недостиг на квалифицирани майстори, недостиг на материали и ниско ниво на технологично развитие основните ремонти на апартаменти се извършваха много рядко. А козметичните ремонти по правило се извършват с общи усилия на семейството. В повечето случаи са отстранени само дребни недостатъци в стаята, които влияят на външния й вид.

В момента ситуацията се промени. Пазарът на услуги предлага широка гама от специализирани фирми за ремонт на апартаменти с квалифициран персонал. Технологиите и материалите изминаха дълъг път. Благодарение на такъв напредък, висококачественият основен ремонт може радикално да промени дори много разрушен апартамент.

Добре извършеният основен ремонт ще продължи дълго време. Ако след няколко години искате да направите нов дизайн на апартамента, можете да се ограничите до промяна на външното покритие на подовете, стените и тавана.

Друго предимство на основния ремонт ще бъде по-здравословният вътрешен климат. Прах, мухъл и различни гъбички се събират във вратите, процепите на пода и други труднодостъпни места. Дори при висококачествено и системно почистване на жилищата е почти невъзможно да се отстранят гъбичките между плочките от древни плочки в банята или мухъл под повърхността на пода без основен ремонт на апартамента. Цялостният ремонт дава възможност да се заменят повредените от паразитни зони с нови материали и да се третира апартаментът със средства, които предотвратяват появата на гъбички и мухъл.

Какво да изберете: ремонт "направи си сам" или основен ремонт на апартамент "до ключ".

 

Преди да започнете ремонт, винаги възниква въпросът: да извършите цялата работа сами или да се свържете с квалифицирани служители. Със собствените си ръце, без знания и умения във ВиК, довършителни работи и други области, свързани с ремонт, е малко вероятно да можете да извършите такава работа.

Ако се стремите да постигнете най-добрия резултат в най-кратки срокове, тогава трябва да поръчате основен ремонт на апартамент до ключ от професионалисти в своята област. Тази опция се избира от повечето собственици на апартаменти.

При липса на средства за наемане на специалисти, много свободно време и склонност да свършите работата сами, разбира се, има вариант да направите ремонта сами. Въпреки това, като изберете този път, бъдете подготвени за сложен и продължителен процес, както и грешки и преработка.

Често, след като предприемат независим основен ремонт на апартамент, собствениците разбират, че обръщането към професионалисти би било правилното решение.

Как да изберем фирма, която ще извърши висококачествен основен ремонт на апартамент до ключ

Естествено, не трябва да избирате фирма за ремонт на апартаменти, въз основа само на цената на предоставените услуги. Само квалифицирани специалисти, които познават бизнеса си дълбоко и широко, ще изпълнят вашите желания по отношение на ремонт на високо ниво. Очевидно такива майстори няма да работят "за малко пари". Трябва да се разбере, че цената на ремонта на апартамент зависи и от цената на материалите. За да не изпаднете в неприятности, е необходимо внимателно да се подходи към избора на наети работници и да се вземат предвид следните точки:

1. Добрите професионалисти са търсени за техните услуги. В редки случаи те ще могат да започнат ремонт веднага. Най-вероятно вашият ремонт ще започне едва след като изпълнят всички по-рано приети поръчки.
2. Висококвалифицирани и опитни ремонтници могат да ви покажат предишната си работа. Още по-добре е да попитате приятелите си за присъствието на познати специалисти, чиито услуги вече са използвали и са останали доволни.
3. Най-добрият избор би била официално регистрирана компания, която има всички необходими лицензи. С нея ще съставите договор и ще получите гаранция за работата  за срок от поне една година.
4. Важен е и наборът от услуги, предоставяни от избрани специалисти: от процеса на закупуване на материали до проверка на дейността на подизпълнителите.
5. Необходимо е да се изготви най-подробната оценка и график за изпълнение на работата.
6. Трябва да бъдете информирани за действителния срок за завършване на работата. Обикновено основен ремонт на апартамент от 100 квадратни метра отнема поне 5-6 месеца. (3-4 служители), а с площ от 50 кв.м - приблизително 3 месеца.

Как да организираме основен ремонт на апартаменти до ключ: 2 варианта

 

Животът в ремонтирани жилища носи много неудобства. Шпакловката, подовата замазка, демонтажа на стени и други работи със сигурност са свързани с мръсотия и шум. В резултат на това възниква въпросът как най-добре да се извърши ремонт. Има два начина:

1. Ремонтирайте апартамента на части и живейте в стаи, които не се ремонтират в момента. В този случай времето за ремонт ще се забави значително. Липсата на комфорт, умножена от мръсотия и постоянен шум, ще се разтегне този път до безкрайност.
2. Ремонтирайте целия апартамент. Ще трябва временно да се преместите в друг апартамент и да освободите помещенията колкото е възможно повече (каквото е възможно - извадете го, сгънете останалото компактно). В освободен апартамент времето за извършване на работа се намалява поради липсата на необходимост от чакане. Времето за пауза, свързано например със сушенето на нанесените материали, може да се използва за работа в други помещения.

Как да се подготвим за основен ремонт на апартамент

 

Когато наближава времето за ремонтни дейности и е решено целият апартамент да се ремонтира до ключ, трябва да намерите жилище за известно време. Необходимо е да се премахнат всички неща от помещенията, доколкото е възможно, така че всичко да остане непокътнато и да не пречи на ремонта.

Също така трябва да направите няколко копия на ключовете на входната врата: бригадирът и работникът. Понякога можете да инсталирате допълнителни, например катинари.

Следва времето за демонтаж. За да направите това, ще ви трябват торби за боклук и инструменти за почистване на помещенията. Ако трябва да почистите входа, не забравяйте за мопа и парцала.

 

Освен всичко друго, ще ви трябва временно място за съхранение на чували за боклук. Жилищните и поддържащи организации често следят за чистотата на определения район, така че се уверете, че боклукът се събира навреме. По-добре е да не се карате с Жилищната служба, най-вероятно ще трябва често да общувате (например да изключите отоплението или водопровода).

Разменете контакти с бригадира и работниците. Най-вероятно всички въпроси, свързани с организацията на работата или техническия компонент, ще бъдат решени с инженерно-технически работник.

Когато организирате среща в апартамента с представители на фирми подизпълнители (монтьори на прозорци и климатици, монтажници на мебели и др.), не забравяйте да се обадите на бригадира. Ако ремонтът на апартамент до ключ е дизайнерски проект, поканете и него.

За да сте наясно с хода на работата във вашия апартамент, доставката на материали и различни товари, както и за навременен достъп на подизпълнители, е необходимо да се изработи и утвърди работен график. Трябва да сте сигурни, че хората работят в апартамента, например, в делнични дни от 8:00 до 17:00 часа.

За да не влизате в конфликти с други наематели, трябва да помислите за тях. Съгласно Закон е разрешено да се извършват шумни ремонтни работи в делнични дни от 8 до 21 часа с почивка от 14.00 до 16.00 часа. Ремонтите са забранени през уикендите и официалните празници.  Въпросът с почистването на входа ще стане актуален. Съхранението на строителни материали и строителни отпадъци във входа е неприемливо. Повечето ремонтници систематично подреждат нещата, особено в дните на извозване на отпадъци или получаване на строителни материали.

Ако ремонтът на апартамент се извършва в стара сграда, тогава въпросът за смяна на щрангове за отопление, водопровод и канализация ще бъде особено остър. За да не оставяте стари тръби в таваните (най-уязвимото място), можете да преговаряте с жителите отгоре, отдолу (рядко на пода), за да замените износените комуникации в техните апартаменти.

За жителите на най-горния етаж е малко по-трудно да се подготвят за ремонт, тъй като ще трябва допълнително да инспектират покрива (проверка за течове) и тръбите на техническия етаж. В някои случаи може да се наложи подмяна на насипната изолация на тавана.

Преди да започнете работа, трябва да се погрижите за измервателните уреди (водомер, газ, електрически). Всички измервателни уреди са запечатани и трябва да останат непокътнати през цялата работа в апартамента. Обърнете внимание на представителя на изпълнителя върху необходимостта от производство и монтаж на защитни капаци върху корпусите. Много вероятно е, за да продължите да инсталирате комуникациите, ще трябва да премахнете уплътненията от измервателните уреди. За да избегнете проблеми, свържете се със специализирана организация, която да извърши работа в съответствие с всички правила и разпоредби.

За получаване на разрешения за преустройство или промяна на водоснабдителните, газоснабдителните и отоплителните мрежи ще е необходима координация със съответните организации. Процесът на изготвяне на нови договори, провеждане на прегледи и свързване ще отнеме много време (обикновено 2-3 месеца), така че би било разумно да го направите предварително.