Етапите при основен ремонт на стар апартамент зависят от първоначалното състояние на жилището към момента на покупката. Факт е, че апартаментите на вторичния пазар не винаги се продават в добро състояние. Има и обратни случаи, когато състоянието на стар апартамент е по-добро от това на ново строителство.
Дори ако състоянието е нормално, но разпределението не е подходящо, апартаментът ще трябва да бъде ремонтиран. Компанията „Ем Строй Ремонти” е изготвила контролен лист, който описва етапите на основен ремонт на стар апартамент.
Етапи при ремонт на стар апартамент стъпка по стъпка
Стъпка 1 - подготовка на апартамента за работа.
Мебелите и уредите трябва да бъдат изнесени от дома. Това е необходимо, за да се избегне замърсяване по време на ремонтния процес. По повърхностите на предметите се натрупва прах, навлизат боя и вкоренена мръсотия, които трудно се отстраняват - трябва да използвате разтворители. Когато първата стъпка е завършена и вече знаете точно откъде да започнете, можете да преминете към останалите етапи при ремонт на стар апартамент.
Стъпка 2 - Демонтирайте всичко ненужно
Основният ремонт на стар апартамент включва демонтаж на стени, каси, водопроводни инсталации и подове. Нарича се още „ремонт до ключ“, т.е. всичко старо се променя.
Измерват се отворите на прозорците. Това е необходимо за поставяне на нова дограма по време на грубия ремонт.
Стъпка 3 — Инсталиране на комуникации
Премахваме електрическото окабеляване и инсталираме ново. Но, както при прозорците, това трябва да се направи, ако старото окабеляване не работи. На този етап се създава план за поставяне и свързване на осветителната система. Това включва също планове:
- взаимодействие на оборудване с превключватели;
- поставяне на ел. оборудване (табла, предпазители);
- схема на водопроводно свързване.
Без горните планове няма да се извърши инсталиране на комунални услуги. Тук също е проектирано местоположението на контакти, точки за телекомуникационна връзка (интернет и телевизия), изход за климатик и електрически нагревател, регулатор за „топли“ подове.
На този етап балконът е остъклен и е поставена нова отоплителна и вентилационна система. Не е препоръчително да се извършват дейности след завършване, тъй като облицовката ще трябва да се преработи.
Тук трябва да проверите ъглите на канала и правилността на водоснабдяването. Ако ъгълът е грешен, ваната няма да работи. Трябва да проверите дали има захранване със студена вода към пералнята и съдомиялната машина, а не гореща. Проверете електричеството в контактите.
Стъпка 4 - Монтиране на вътрешни прегради
Това е един от етапите при основен ремонт на стар апартамент. Но е важно да не бързате - има нюанси, които трябва да се вземат предвид. Когато изграждате прегради, помислете за материала на стените. Ако се използва пенобетон или тухла, тогава преградите се изрязват.
Ако стените са от гипсокартон с допълнителна подова замазка, изчакайте мазилката да изсъхне. В противен случай листовете от гипсокартон ще започнат да се деформират поради влагата. Ето маркирането на местата на бъдещите стени. Освен това е необходимо да се блокират вратите, за да не се налага да ремонтирате довършителните работи по-късно.
Стъпка 5 - Шпакловка и изравняване на подовете
Струва си да се отбележи, че мазилката и изравняването са последователни етапи, изпълнявани един след друг. Когато изравнявате подове, вземете предвид обхвата на дебелината на покритието и отопляемия под. Това се прави, за да се предотвратят резки преходи между покритията.
Стъпка 6 — Монтаж на топлата подова система и монтаж на плочки
Трябва да изберете марка "топъл" под и порцеланови плочки. Купувайте с резерв, за да не си навлечете проблеми после. По правило се полага 10% марж, ако стаята е правоъгълна.
Докато подовете не изсъхнат, е невъзможно да се монтират „топли“ подове. След като сте готови, продължете с инсталирането на „топли“ подове и полагане на плочки. Тук водопроводната инсталация също е покрита с хидроизолация.
Стъпка 7 - Обработка на гипсокартон
На този етап започнете да инсталирате вътрешни прегради. Таванът е допълнително обшит. Но е важно да запомните - мазилката трябва да изсъхне и едва след това можете да инсталирате прегради от гипсокартон. Това се дължи на факта, че материалът абсорбира влагата, което води до деформиране на листовете от гипсокартон.
В банята са монтирани прегради от влагоустойчив гипсокартон. Няма смисъл да се използва друг вид материал, тъй като гипсокартонът, който не е устойчив на влага, ще загуби формата си.
Стъпка 8 - Замазка и свързаните с нея операции
Принципът е следният:
- предварително грундиране на повърхности;
- шпакловка;
Списъкът с произведения се различава в зависимост от финала. Ако има тапети, тогава са достатъчни две повторения на процедурите, а ако повърхността ще бъде боядисана, се монтира фибростъкло / нетъкан текстил. Това е необходимо, за да се предпази основата от деформация.
Етапите при ремонт на стар апартамент се различават в зависимост от възложените задачи. По-добре е да поверите монтажа на водопроводни и електрически инсталации на професионалисти, които имат опит в тези области. Свържете се с Ем Строй Ремонти и нашите майстори ще извършат основен ремонт бързо и качествено.
